Управление и техническое обслуживание жилого и нежилого фондов +7 (978) 847 36 37
Управляющая компания ООО «МОЙНАКИ» С нами надежно!

корпус №17

Отчет управляющей компании ООО "Мойнаки"
о выполнении договора сервисного обслуживания жилого дома за 2014-2015г.г.
 Адрес г.Евпатория, пр.Ленина 68, корпус №17.
 Год постройки 2009г.
 Этажность 3 этажа
 Количество квартир 2
 Общая площадь дома с учетом помещений общего пользования 1 617,8 м2
 Общая площадь жилых помещений 1 137,1м2
 Общая площадь нежилых помещений 165,1
 Степень износа по данным государственного технического учета %
 Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества
 многоквартирного дома 974,6 м2 (расчетная), общая площадь участка под жилым комплексом 2,1372га
 Количество заявок на устранение аварийных ситуаций нет
 Количество рассмотренных обращений по вопросам управления нет


ООО"Мойнаки" отчетные данные за 2014г.

ВСЕГО корп.17 корп.17
гаражи
Общая площадь 8682,0 1 137,10 165,1
Тарифы 35,02 15,99
Квартплата 1127942,5 159310,69 105 609,94
Вода 13403,0 3651,55
Эл.Эн. 9857,9 494,37
Итого Доходы 1151203,34 163456,61 10 560,94
НДС 175607,29 24934,06 1 610,99
Всего Доходы без НДС 975596,05 138522,55 8 949,95
Задолженность на 01.01.2015г. 313870,9 36930,47 1 991,78
Расходы распред. 907511,9 118 858,76 17 257,57
Текущий ремонт 23850,0 3 244,39
Благоустройство 22736,00 2 977,78 432,36
Прочистка канал. Люков 26000,00 3 899,71
Зарплата с отчисл. (налоги) 532265,00 69 711,88 10 121,74
Охрана 573,0 73,52 10,68
Мобильный тел.ох 1056,73 138,40 20,1
Автоуслуги 38800,00 5 081,72 737,83
Водоснабжение, водоотведение 14679,44 2 201,75
Перекачка сточных вод 34937,35 5 240,20
Электроснабжение мест общего пользование 56736,00 7 430,83 1 078,91
Вывоз муссора 9303,95 1 218,56 176,93
Обслуживание ДВК 12240,00 1 835,86
Обслуживание лифтов 28700,00 28 700,00
Уборка подъездов 470,00 70,50
Обслуживание ГРП 13153,11 1 972,81
Расчетно-кассовое.обслуж. 5930,40 776,72 112,77
Юридические услуги 36000,00 4 715,00 684,59
Аренда земли 16760 2 195 319
Услуги связи,интернет 13840 1 813 263
Программа1с 11200 1 467 213
Аренда помещ. 3050,85 400 58
Канцтовары 5 230,43 685,04 99,46
Итого 907512,26 145 848,88 14 328,27
Сторожа з/пл. (справочно) 83746,53 10968,46 1 592,55
Прибыль 68084














































ОТЧЕТ

об исполнении управляющей организацией ООО «Мойнаки»

договора управления многоквартирного дома

(г. Евпатория, пр. Ленина, 68, корпус 17)

за 2014-2015 г.г.

 

 

I. ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ (ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ)

ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

 

1. Общая информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

п/п

Параметры формы

Описание

параметров формы

1

2

3

Дата начала отчетного периода

01.09.2015 г.

Дата конца отчетного периода

31.08.2015 г.

1

Авансовые платежи потребителей

(на начало периода)

-

2

Переходящие остатки денежных

средств (на начало периода)

-

3

Задолженность потребителей

(на начало периода)

-

4

Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту,

в том числе:

512 877

4.1

за содержание дома

509 535

4.2

за содержание бассейна

3 057

4.3

прочее, в т. ч. Пеня

285

5

Получено денежных средств, в том числе:

480 878

5.1

денежных средств от собственников/ нанимателей помещений

477 535

5.2

целевых взносов от собственников/ нанимателей помещений

3 057

5.3

субсидий

-

5.4

денежных средств от использования общего имущества

-

5.5

прочие поступления

286

6

Всего денежных средств с учетом остатков

18 746

7

Авансовые платежи потребителей

(на конец периода)

34 455

8

Переходящие остатки денежных средств

(на конец периода)

34 455

9

Задолженность потребителей

(на конец периода)

66 454

  

2. Перечень, выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества и текущему ремонту многоквартирного дома в отчетном периоде:

 

п/п

Наименование

работ (услуг)

Периодичность выполнения работ (оказания услуг)

Годовая фактическая стоимость работ (услуг)

1

2

3

4

1

Подметание и уборка придомовой территории, в том числе:

1.1

очистка от мусора и промывка урн, уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома

Ежедневно

44 074

1.2

уборка и ремонт детских площадок, площадок для отдыха; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)

По мере необходимости

1.3

полив придомовой территории, клумб, газонов, уход за зелеными насаждениями, в том числе, уборка и выкашивание газонов

Весенне-летний период

2

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

В осенне-зимний период

9 006

3

Уборка общего подъездов, в том числе:

3.1

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, а также кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

1 раз в неделю

8 596

3.2

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

1 раз в квартал

3.3

Мытье окон в подъезде

2 раза в год

4

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, находящихся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

По мере необходимости

682

5

Обеспечение освещения мест общего пользования

В темное время суток

17 875

6

Обеспечение освещения придомовой территории

В темное время суток

19 846

7

Вывоз твердых бытовых отходов

Ежедневно

3 957

 

1

2

3

4

8

Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов i - iv классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.), образовавшихся в результате деятельности управляющей компании по управлению домом, и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов

По мере необходимости

1 501

9

Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонта лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования

Согласно договору по обслуживанию

77 778

Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта

Круглосуточно

10

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов и для надлежащего содержания стен многоквартирных домов;

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания в многоквартирных домах: перекрытий и покрытий; колонн и столбов; балок (ригелей) перекрытий и покрытий; крыш; лестниц; фасадов; перегородок; внутренней отделки; полов, а также, оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (текущий ремонт)

По мере необходимости

19 376

11

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирном доме

1 раз в год

3 002

12

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания водоподкачек в многоквартирном доме

По мере необходимости

18 285

13

Общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме

По мере необходимости

21 014

14

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также ГРП (Б)

Согласно договору по обслуживанию

16 511

15

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме

1 раз

в месяц

13 099

 

1

2

3

4

16

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной и противодымной защиты

Согласно технического регламента

313

17

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

В установленные законодательством предельные сроки

4 912

18

Осуществление физической охраны и видеонаблюдения придомовой территории

Круглосуточно

54 067

19

Услуги по управлению многоквартирным домом

Постоянно

175 641

Годовая фактическая стоимость работ (услуг)

509 535

Фактические годовые затраты на содержание многоквартирного дома

525 244

 

3. Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг):

 

Количество поступивших претензий

Количество удовлетворенных претензий

Количество претензий, в удовлетворении которых отказано

Сумма произведенного перерасчета

-

-

-

-

 

 

II. ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

 

1. Информация по предоставленным коммунальным услугам:

 

п/п

Параметры формы

Вид коммунальной услуги

Водопотребление

и водоотведение

Электрическая

энергия

1

Начислено потребителям

16 585

2 348

2

Оплачено потребителями

13 239

1 731

3

Задолженность потребителей

3 346

617

4

Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса

16 585

2 348

5

Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса

13 239

1 731

6

Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса

3 346

617

7

Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса

-

-

 

2. Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг:

 

Количество поступивших претензий

Количество удовлетворенных претензий

Количество претензий, в удовлетворении которых отказано

Сумма произведенного перерасчета

-

-

-

-


 

III. ИНФОРМАЦИЯ О ВЕДЕНИИ ПРЕТЕНЗИОННО-ИСКОВОЙ

РАБОТЫ В ОТНОШЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ-ДОЛЖНИКОВ

 

Направлено претензий потребителям

должникам

Направлено

исковых заявлений

Получено денежных

средств по результатам претензионно-исковой работы

-

-

-

 


СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА

услуг и работ, а также тарифов, по содержанию и ремонту общего имущества

многоквартирного дома (г. Евпатория, пр. Ленина, 68, корпус 17)

 

I. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

 

п/п

Название

услуг и работ

Периодичность представления услуг и работ

Стоимость

в рублях (за 1 кв. м)

Примечание

2014-2015 гг.

2015-2016 гг.

2014-2015 гг.

2015-2016 гг.

1

2

3

4

5

6

7

I. Обязательные услуги, предусмотренные действующим законодательством

1

Подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома

Ежедневно

Ежедневно

3,23

3,89

 

уборка и ремонт детских площадок, площадок для отдыха; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)

По мере необходимости

По мере необходимости

полив придомовой территории, клумб, газонов, уход за зелеными насаждениями, в том числе, уборка и выкашивание газонов

Весенне-летний период

Весенне-летний период

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

В осенне-зимний период

В осенне-зимний период

0,66


 

1

2

3

4

5

6

7

2

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, а также кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

1 раз в неделю

1 раз в неделю

0,63

0,63

 

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

1 раз в квартал

1 раз в квартал

Мытье окон в подъезде

2 раза в год

2 раза в год

3

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, находящихся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

По мере необходимости

По мере необходимости

0,05

0,05

 

4

Обеспечение освещения мест общего пользования

В темное время суток

В темное время суток

1,31

0,73

-0,58

5

Обеспечение освещения придомовой территории

В темное время суток

В темное время суток

1,27

0,67

-0,60

6

Вывоз твердых быт

овых отходов

Ежедневно

Ежедневно

0,29

0,40

 

+0,11

с 01.01.15 заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов, цена договора 37 704,00 руб./год

 


 

1

2

3

4

5

6

7

7

Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов i - iv классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.), образовавшихся в результате деятельности управляющей компании по управлению домом, и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов

По мере необходимости

По мере необходимости

0,11

0,57

+0,46

тариф включает:

- приобретение 2-х новых контейнеров;

- паспортизацию отходов;

- экологический сбор

8

Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонта лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования

Согласно договору по обслуживанию

Согласно договору по обслуживанию

5,70

7,65

 

+1,95

тариф включает:

- техническое обслуживание и ремонт лифтов, цена договора 4 760,00 руб.;

- организация безопасной эксплуатации лифтов, цена договора 3 220,00 руб.;

- электроэнергия.

 

9

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов и для надлежащего содержания стен многоквартирных домов;

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания в многоквартирных домах: перекрытий и покрытий; колонн и столбов; балок (ригелей) перекрытий и покрытий; крыш; лестниц; фасадов; перегородок; внутренней отделки; полов, а также, оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (текущий ремонт)

По мере необходимости

По мере необходимости

1,42

5,15

+3,73

тариф включает следующие ремонтные работы:

- ремонт карнизных ящиков;

- ремонт козырьков над входом в подъезды.

Запланированная стоимость работ, включая материал, составляет 70 339,50 руб.


 

1

2

3

4

5

6

7

10

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирном доме

1 раз в год

1 раз в год

0,22

0,20

-0,02

11

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания водоподкачек в многоквартирном доме

По мере необходимости

Постоянно

1,34

0,94

-0,40

12

Общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме

По мере необходимости

По мере необходимости

1,54

0,85

-0,69

13

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также ГРП (Б)

Согласно договору по обслуживанию

-

1,21

-

-1,21

14

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме

1 раз

в месяц

1 раз

в месяц

0,96

0,76

-0,20

15

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной и противодымной защиты

Согласно технического регламента

Согласно технического регламента

0,02

0,02

 

16

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

В установленные законодательством предельные сроки

В установленные законодательством предельные сроки

0,36

0,36

 


 

1

2

3

4

5

6

7

II. Дополнительные услуги

1

Осуществление физической охраны и видеонаблюдения придомовой территории

Круглосуточно

Круглосуточно

3,46

7,57

 

+4,11

увеличение штата сотрудников

до 4,7 штатных единиц

 

2

Техническое обслуживание и ремонт бассейна, подкачка воды в бассейне

В период

с 01 июня

по 01 октября

каждый год

В период

с 01 июня

по 01 октября

каждый год

Оплата

по доп. заявлению

Оплата

по доп. заявлению

 

III. Услуги по управлению многоквартирным домом

11,24

12,42

 

+1,18

повышение заработной

платы на 10%

 

Итого стоимость (за 1 кв. м) услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (г. Евпатория, пр. Ленина, 68, корпус 17)

35,02

42,86

+7,84

 


 

II. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

(гаражи)

 

п/п

Название

услуг и работ

Периодичность представления услуг и работ

Стоимость

в рублях (за 1 кв. м)

Примечание

2014-2015 гг.

2015-2016 гг.

2014-2015 гг.

2015-2016 гг.

1

2

3

4

5

6

7

I. Обязательные услуги, предусмотренные действующим законодательством

1

Обеспечение освещения придомовой территории

В темное время суток

В темное время суток

1,27

0,67

-0,60

2

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов и для надлежащего содержания стен многоквартирных домов;

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания в многоквартирных домах: перекрытий и покрытий; колонн и столбов; балок (ригелей) перекрытий и покрытий; крыш; лестниц; фасадов; перегородок; внутренней отделки; полов, а также, оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (текущий ремонт)

По мере необходимости

По мере необходимости

0,00

2,11

+2,11

тариф включает следующие ремонтные работы:

- ремонт карнизных ящиков;

- ремонт козырьков над входом в подъезды.

Запланированная стоимость работ, включая материал, составляет 70 339,50 руб.

3

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной и противодымной защиты

Согласно технического регламента

Согласно технического регламента

0,02

0,02

 

II. Дополнительные услуги

1

Осуществление физической охраны и видеонаблюдения придомовой территории

Круглосуточно

Круглосуточно

3,46

7,57

 

+4,11

увеличение штата сотрудников

до 4,7 штатных единиц

 

1

2

3

4

5

6

7

III. Услуги по управлению многоквартирным домом

11,24

12,42

 

+1,18

повышение заработной

платы на 10%

 

Итого стоимость (за 1 кв. м) услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (г. Евпатория, пр. Ленина, 68, корпус 17)

15,99

22,79

+6,80

 

 


ОТЧЕТ

управляющей организации о проделанной работе

за 2014-2015 г.г.

1. Получен сертификат на право управления многоквартирными жилыми домами.

2. Получена лицензия управляющей компанией.

3. Наполнен и запущен сайт управляющей организации (www.moynaki.net), на котором, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», размещена вся информация об управляющей организации ООО «Мойнаки».

4. Выполнено наполнение информацией об управляющей организации на официальном сайте «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru).

5. Крымским центром охраны труда и экологии проведена спецоценка условий труда работников ООО «Мойнаки».

6. Проведено обучение работников управляющей компании по охране труда, электро- и противопожарной безопасности.

7. Подготовлен и наполнен данными информационный стенд в помещении управляющей организации.

8. Выполнено разделение учета по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению между управляющей компанией ООО «Мойнаки» и ООО «Пансионат «Родничок».

9. Выполнена замена ламп освещения мест общего пользования на энергосберегающие лампы.

10. Выполнены работы по очистке колодцев канализации и водоснабжения.

11. Доукомплектованы и установлены все шары-светильники на опорах около здания.

12. Заменено остекление входной двери подъезда №1.

13. Заменен и установлен блок управления лифта в подъезде №1.

14. Отремонтирована и частично восстановлена садовая дорожка с южной стороны дома.

15. В соответствии с утвержденным перечнем выполнялись работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (г. Евпатория, пр. Ленина, 68, корпус 17).

 


                      


 


 

© 2015 ООО «МОЙНАКИ». Все права защищены.