Управление и техническое обслуживание жилого и нежилого фондов +7 (978) 847 36 37
Управляющая компания ООО «МОЙНАКИ» С нами надежно!

Типовой договор управления

Д О Г О В О Р

управления многоквартирным домом

 

 «19» августа 2014 г.

 

Общество с ограниченной ответственностью «МОЙНАКИ», именуемая в дальнейшем «Управляющая компания», в лице Генерального директора ----------------------------------, действующего на основании Устава,

и ---------------------------------------------------------, являющаяся собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Евпатория, проспект Ленина, 68, корпус № ---, квартира № -- (далее также МКД или дом), далее именуемый - «Собственник», заключили Договор управления многоквартирным домом (далее также договор) о нижеследующем:

 

1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен на основании:

1.1.1. Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом требований:

- Постановления Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170;

- Постановлений Правительства РФ:

- «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» от 23.05.2006 № 306;

-  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 года № 354;

- «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» от 21.01.2006 № 25;

- «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» от 13.08.06 № 491 (далее «Правила»);

- «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» от 21.07.2008 № 549;

- «Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов» от 10.02.1997 № 155;

- писем и разъяснений Министерства регионального развития Российской Федерации, которое в соответствии с действующим законодательством дает разъяснения по применению Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г.    N 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением № 491.

1.1.2. Решения общего собрания собственников МКД №1  от «--» ----------г., расположенного по адресу: город Евпатория, проспект Ленина, дом 68, корпус № ---, протокол которого хранится по адресу: город Евпатория, проспект Ленина, дом 68.

1.2. Условия настоящего Договора определены общим собранием собственников МКД (см. п.п.1.1.2) и являются одинаковыми для всех собственников помещений.

2. Термины, используемые в Договоре

2.1. Собственник – лицо, право собственности которого, на помещение в МКД, установлено в порядке, предусмотренном законодательством.

2.2. Управляющая компания –  организация, выполняющая функции по управлению МКД.

2.3. Состав имущества – общее имущество МКД, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, именно:

межквартирные лестничные площадки и клетки, лестницы, лифты,  лифтовые и иные шахты (при наличии), коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Состав общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, в отношении которого будет осуществляться управление, указан в Приложении №1 (является неотъемлемой частью договора).

2.4. Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД (доля Собственника помещения в данном доме) – доля, определяемая отношением общей площади указанного помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме.

2.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2.6. Коммунальные услуги – доводимые до потребителя в жилище услуги по холодному  водоснабжению, водоотведению (канализованию), электро- и газоснабжению, с учетом положений настоящего договора.

2.7. Содержание общего имущества МКД – комплекс работ и услуг, выполняемых УК, по контролю за его состоянием, поддержанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. (Приложение № 3), который включает:

-осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям действующего законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- освещение помещений общего пользования;

- обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, на территории которого расположен МКД;

- сбор и вывоз твердых бытовых отходов;

- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства  МКД; объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

- устранение аварийных ситуаций на общем имуществе МКД текущего характера;

- текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в МКД, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

2.8. Текущий ремонт общего имущества МКД – комплекс ремонтных и организационно-технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью устранения повреждений и неисправностей (восстановления работоспособности) общего имущества или отдельных элементов, оборудования, инженерных систем МКД для поддержания эксплуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций и предупреждения преждевременного износа, который включает:

- текущий ремонт общего санитарно-технического оборудования;

- текущий ремонт электротехнического оборудования;

- текущий ремонт конструктивных элементов МКД и объектов придомовой территории;

- текущий ремонт технических устройств (лифтов, пожарной сигнализации и т.д.).

2.9. Исполнители заказа – организации различных форм собственности, на которые Управляющей компанией на договорной основе возложены обязательства по предоставлению Собственнику работ (услуг) по, содержанию и текущему ремонту, тепло-, электро-, газо- и водоснабжению, канализованию и начислению платы за жилищно-коммунальные  услуги.

2.10. Управление МКД - деятельность Управляющей компании, включающая в себя:

- выполнение работ по содержанию и ремонту МКД самостоятельно, либо с привлечением  подрядной организации на договорной основе, контроль за качеством  работ;

- проведение обходов и технических осмотров с их документальным оформлением;

- заключение договоров, в интересах собственников, на предоставление коммунальных услуг, с учетом положений п. 3.1. настоящего Договора, контроль за качеством коммунальных услуг и составление соответствующих Актов.

- начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, выдача единых платежных документов, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, а также  расчеты Исполнителями заказа за оказанные услуги Собственнику, взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно либо по договору со специализированной организацией,

- подготовку предложений по стоимости предоставляемых услуг Собственникам помещений и по проведению текущего и капитального ремонтов;

- предоставление информации Собственникам помещений о результатах своей деятельности в сроки, установленные настоящим Договором;

- содействие в организации общих собраний Собственников в МКД и другие работы, предусмотренные настоящим Договором.

2.11. В отношениях с Исполнителями Управляющая компания действует от своего имени и за счет Собственника в его интересах.

3. Предмет Договора

3.1. Собственник поручает, а Управляющая компания обязуется обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (Приложение № 1) в многоквартирном жилом доме, установленных в перечнях услуг, обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При этом стороны согласовали, что на период действия переходного периода и готовности ресурсоснабжающих организаций заключать с Управляющей компанией договора на обеспечение поставки Собственнику таких коммунальных услуг, как  электро- и газоснабжение, Собственник самостоятельно заключает соответствующие договора на поставку вышеперечисленных коммунальных услуг.

3.2. Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленном настоящим Договором.

3.3. Вопросы проведения капитального ремонта МКД  регулируются в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, иными нормативно-правовыми актами.

3.4. Место предоставления услуг – г. Евпатория, пр. Ленина, 68, корпус ---.

4. Обязанности и права Сторон

4.1. Управляющая компания обязуется:

4.1.1. Управлять МКД в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством. Состав общего имущества, в отношении которого осуществляется управление МКД, определяется решением собственников помещений в данном доме и отражен в Приложении №1 к настоящему Договору.

4.1.2. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц или специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, обеспечить предоставление коммунальных услуг с учетом п. 3.1 настоящего Договора, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в соответствии с действующим законодательством.

Для этих целей организовывать в интересах Собственников от своего имени заключение с Исполнителями следующих договоров:

1) по поставке коммунальных услуг надлежащего качества, необходимых для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения собственников и членов их семей: а) холодным водоснабжением; б) водоотведением; в) электро-снабжением мест общего пользования.

2) иные договоры, в пределах полномочий, предоставленных собственниками настоящим Договором.

Параметры качества предоставляемых коммунальных услуг должны соответствовать требованиям к качеству коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

4.1.3. Представлять интересы Собственников по предмету Договора, в том числе по заключению Договоров, направленных на достижение целей настоящего Договора, во всех организациях, предприятиях, учреждениях и инстанциях любых организационно-правовых форм и уровней.

4.1.4. Вести учет расходов и доходов по обслуживанию МКД и хранить техническую документацию (базы данных) на МКД, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением  Договора.

4.1.5. Систематически проводить технические осмотры МКД и корректировать базу данных (или документацию), отражающую состояние дома, в соответствии с результатами осмотра (в т.ч. и паспорт МКД).

4.1.6. Разрабатывать планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту объектов общего имущества МКД. Виды работ установлены в Приложении 3.

4.1.7.Организовывать обеспечение потребителей предусмотренными в пп. 1) п 4.1.2 коммунальными услугами установленного уровня, качества, в необходимых объемах, с учетом положений п. 3.1 настоящего Договора.

4.1.8. Осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Собственников и принимать соответствующие меры.

4.1.9. Организовывать обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания принятого в управление многоквартирного дома. Устранять неисправности отдельных частей жилого дома и его оборудования в сроки, предусмотренные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

4.1.10. Обеспечивать Собственника информацией о телефонах аварийно-диспетчерской службы, режиме работы Управляющей компании.

Режим работы Управляющей компании адрес: г. Евпатория, проспект Ленина, 68 с 08 час. 00 мин. до 17 час 00 мин., перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин., выходные дни суббота, воскресенье.

4.1.11. Уведомлять Собственника о проведении ремонтных работ и других плановых мероприятиях, влияющих на качество и количество предоставляемых услуг в соответствии с условиями настоящего Договора, (путем размещения соответствующей информации на дверях подъезда дома) в срок не позднее, чем за 5 дней до начала проведения мероприятий, кроме случаев аварийного прекращения подачи ресурсов или предоставления услуг.

4.1.12. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размеров установленных платежей, стоимости коммунальных услуг не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будут вноситься платежи в ином размере.

4.1.13. Производить начисление платежей за перечисленные в пп. 1) п. 4.1.2 настоящего Договора коммунальные услуги, обеспечивая выставление счета за истекший месяц в срок до 1 (первого) числа текущего месяца, с учетом пересчетов при неполном предоставлении услуг (если такие случаи неполного предоставления услуг имели место) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

По требованию Собственника производить сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом начисленных согласно действующему законодательству  штрафов и пеней.

4.1.14. Снижать размер платы за содержание общего имущества МКД и предоставление перечисленных в пп. 1) п. 4.1.2 настоящего Договора коммунальных услуг Собственнику помещений при увеличении продолжительности перерывов в оказании услуг и выполнении работ, предоставлении услуг и работ ненадлежащего качества или в случае их непредоставления, в соответствии с требованиями Правил «Изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354  и с иными требованиями законодательства Российской Федерации.

4.1.15. Производить сбор установленных в п. 5.2. Договора платежей. Самостоятельно проводить принудительное взыскание задолженности.

4.1.16. Рассматривать в установленный законом срок претензии Собственника, в т.ч. связанные с исполнением заключенных Управляющей компанией Договоров с третьими лицами и разрешать возникшие конфликтные ситуации.

4.1.17. Принимать возможные меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения Собственников помещений общим имуществом в МКД или препятствующих этому.

4.1.18. Ежегодно, в течение первого квартала следующего года (а также за 15 дней до окончания срока действия договора управления МКД) представлять Собственникам помещений отчет о выполнении условий Договора управления МКД, включающий информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, финансовых расходах, а также сведения о нарушениях, допущенных в работе и выявленных  контролирующими органами.

4.1.19. Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) Собственников на качество (режим) предоставления коммунальных услуг и обслуживания общего имущества МКД, жалоб на управление МКД а также учет их исполнения.

4.1.20. Обеспечивать конфиденциальность информации о персональных данных Собственников ( ФИО, паспортные данные, адрес). При этом подписание настоящего Договора является согласием Собственника на действия Управляющей компании по заключению договора с третьими лицами на обработку, сбор, оформление, доставку платежных документов (счетов-квитанций) с учетом персональных данных Собственника, а также на передачу персональных данных Собственника, с этим связанных, таким третьим лицам.

4.1.21. Выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

4.2. Управляющая компания вправе:

4.2.1. Самостоятельно:

- определять порядок и способ выполнения работ по управлению МКД;

- заключать договоры с третьими лицами (имеющими необходимые сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, оборудование) для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и начислению платы.

4.2.2. Предъявлять требования Собственнику по своевременному внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней). Производить взыскание задолженности за  перечисленные в пп. 1) п. 4.1.2 настоящего Договора коммунальные услуги и требовать возмещения ущерба, причиненного виновными действиями Собственника Управляющей компании или общему имуществу дома в связи с нарушением договорных обязательств.

4.2.3. Организовывать и проводить обследование дома, проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собственника.

4.2.4. В случае не предоставления Собственником до конца текущего месяца данных о показаниях приборов учета в помещениях, принадлежащих Собственнику, производить расчет размера оплаты услуги соответствии с п.19, 21, 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307).

4.2.5. Организовывать проверку правильности учета потребления ресурсов (согласно показаниям приборов учета). В случае несоответствия данных, предоставленных Собственником, проводить перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании фактических показаний приборов учета.

4.2.6. Участвовать в  проверке работы установленных приборов учета и сохранности пломб.

4.2.7. Осуществлять приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг в случае просрочки Собственником оплаты оказанных услуг в соответствии с разделом 11 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

4.2.8. Проверять соблюдение Собственником требований, установленных пп.4.3.2. – 4.3.15. Договора, а также Правил пользования жилыми помещениями.

4.2.9. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к полномочиям  Управляющей компании.

4.2.10. Иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.

4.3. Собственник  обязуется:

4.3.1. Своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные по Договору услуги.

4.3.2. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

4.3.2. Своевременно предоставлять Управляющей компании сведения:

- о количестве граждан, проживающих в помещении совместно с Собственником, и наличии у лиц, зарегистрированных по месту жительства в помещении. При отсутствии этих данных, все расчеты производятся, исходя из  численности проживающих;

- о смене Собственника. Представить Управляющей компании Договор купли-продажи жилого помещения, аренды, найма и другие документы, либо их копии, подтверждающие смену Собственника или владельца. Собственник разрешает использовать персонифицированные данные для печати счетов-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

4.3.4. Обеспечивать доступ в принадлежащее ему помещение представителям Управляющей компании, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание МКД, для осмотра приборов учета и контроля, и для выполнения необходимого ремонта общего имущества МКД и работ по ликвидации аварий.

4.3.5. Вносить плату на проведение аварийных ремонтов.

4.3.6. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру без согласования с Управляющей компанией. А также не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие техпаспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам без согласования с Управляющей компанией.

4.3.7. Своевременно сообщать Управляющей компании о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Собственнику услуг в рамках Договора. При пожарах, авариях, сбоях в работе на внутридомовых инженерных системах и оборудования, а также при иных нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, немедленно сообщать о них Управляющей компании и в аварийно-спасательную службу, а также принять все возможные меры по их устранению и минимизации ущерба.

4.3.8. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с Управляющей компанией.

4.3.9. Не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе, не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Управляющей компанией.

4.3.10. Своевременно осуществлять поверку приборов учета. К расчету оплаты перечисленных в пп. 1) п. 4.1.2 настоящего Договора коммунальных услуг предоставляются данные только поверенных приборов учета. Если прибор учета не проверен, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным на территории г. Евпатория в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

4.3.11. Ознакомить всех дееспособных граждан, совместно проживающих в жилом помещении, либо  использующих помещение, принадлежащее Собственнику, с условиями Договора.

4.3.12. Не совершать действий, связанных с отключением МКД от подачи электроэнергии и воды.

4.3.13. Предоставлять Управляющей компании не позднее 15 числа текущего месяца показания приборов учета.

4.3.14. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, региональных и местных органов власти применительно к данному Договору.

4.3.15. При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ, при перепланировке и переустройстве принадлежащего Собственнику помещения, строго руководствоваться главой 4 Жилищного кодекса РФ и действующими нормативными актами, порядком согласования переустройства и/или перепланировок жилых и нежилых помещений и приемки выполненных работ по переустройству и/или перепланировки жилых и нежилых помещений в муниципальном образовании город Евпатория и/или Республик Крым.

4.3.16. Не допускать выполнение работ или совершение действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке.

4.3.17. Не загромождать своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, эвакуационные пути и помещения общего пользования.

4.3.18. Самостоятельно осуществлять вывоз строительного и крупногабаритного мусора.

4.3.19.. Не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23.00 час. до 7.00 час. (при производстве ремонтных работ с 9.00 час. до 19.00 час., в нерабочие дни с 10.00 час. до 18.00 час.).

4.3.20. В случае возникновения необходимости проведения Управляющей компанией работ и услуг, не установленных Договором, в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Собственника, либо в связи с нарушением Собственником п.п. 4.3.4., 4.3.5., 4.3.6., 4.3.7., 4.3.8., 4.3.10., 4.3.11., 4.3.14. – 4.3.17 настоящего Договора, указанные работы проводятся за счет Собственника.

4.3.21. Собственник помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

4.3.22. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и иными нормативно-правовыми актами.

4.4. Собственник имеет право:

4.4.1. Своевременно и в необходимых объемах получать жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества, определять на общем собрании состав общего имущества МКД, в отношении которого осуществляется управление МКД, и порядок внесения изменений в данный перечень.

4.4.2. Контролировать выполнение Управляющей компанией ее обязательств по Договору управления в соответствии с Жилищным кодексом РФ путем:

- получения от ответственных лиц информации об оказанных услугах и (или) выполненных работах не позднее 30-ти календарных дней со дня обращения;

- требования от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и недостатков;

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе проведения соответствующей экспертизы);

 - составления актов о нарушении условий договора управления;

- требования предоставления в течение первого квартала следующего года (и за 15 дней до окончания срока действия Договора) ежегодного письменного отчета о выполнении условий Договора, включающего информацию о выполненных работах (оказанных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества, финансовых расходах, а также сведения о нарушениях, выявленных соответствующими органами.

4.4.3. Знакомиться с условиями сделок, совершенных Управляющей компанией в рамках исполнения Договора.

4.4.4. Требовать в соответствии с действующим законодательством РФ перерасчета размера платы за отдельные виды услуг, предусмотренные настоящим Договором (Приложение № 3).

4.4.5. Осуществлять предоплату за текущий месяц и  более длительный период, истребовав от Управляющей компании счет- квитанцию.

4.4.6. Реализовывать иные права, предусмотренные нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Республики Крым и города Евпатории применительно к настоящему Договору, в т. ч. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

4.4.7. Предоставить право Управляющей компании представлять интересы Собственника по предмету Договора (в том числе по заключению Договоров, направленных на достижение целей Договора и не нарушающих имущественные интересы Собственников) во всех организациях.

4.4.8. Инициировать проведение общего собрания собственников  помещений в МКД.

5. Цена договора и порядок расчетов

5.1. Цена договора определяется в размере стоимости предоставляемых услуг и/или выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также стоимости иных услуг, которые составляют предмет договора и которые предоставляет Управляющая компания по настоящему договору.

5.2. Ежемесячный платеж, который Собственник оплачивает Управляющей компании за оказанные услуги и/или выполненные работы по настоящему договору включает в себя:

1) плату за коммунальные услуги: холодное водообеспечение, водоотведение;

2) плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за услуги по управлению МКД, которая составляет 34,87 руб. (тридцать четыре рубля 87 копеек), в т.ч. НДС, за 1 кв.м.

5.3. Размер платы за перечисленные в пп. 1) п. 5.2. настоящего Договора коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст.157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета Собственника, при условии предоставления в срок до 15 числа (включительно) текущего месяца показаний таких приборов Собственников Управляющей компании, расположенных в помещении Собственника.

В случае непредставления Собственником показаний приборов учета Управляющей компании до 15 числа (включительно) текущего месяца, Управляющая компания рассчитывает размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за перечисленные в пп. 1) п. 4.1.2 настоящего Договора коммунальные услуги, может быть изменен на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления. В случае изменения стоимости коммунальных услуг по Договору, Управляющая компания производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления в силу изменений соответствующих нормативно-правовых актов. Управляющая компания обязана информировать Собственника об изменении размера платы в письменной форме на оборотной стороне счета-квитанции за текущий месяц (или иным путем), но не позднее, чем за 30 дней до даты представления платежных документов за расчетный месяц.

5.4. Стоимость работ и/или услуг по содержанию и ремонту общего имущества для Собственника определяется из расчета соответствующих размеров платы исходя из цен и тарифов на услуги, предусмотренных нормами действующего законодательства РФ и правовыми актами органов местного самоуправления.

Настоящим Стороны подтверждают, что в случае изменения размера цен и/или тарифов, установленных нормами действующего законодательства РФ и правовыми актами органов местного самоуправления, что повлечет за собой увеличение затрат Управляющей компании на оказание услуг и/или выполнение работ по настоящему договору,  Управляющая компания имеет право увеличить ежемесячный платеж, определенный в п.5.2 (с подпунктами), в одностороннем порядке, с уведомлением Собственника не менее, чем за 30 календарных дней до даты увеличения. В таком случае Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение. При этом Собственник не имеет права отказаться от подписания такого дополнительного соглашения.

5.5. Размер платы за содержание и ремонт помещения, указанный в п. 5.2. (с подпунктами). настоящего Договора, действующий не менее 1 года, при пролонгации настоящего Договора, может быть изменен Управляющей компанией в следующем порядке:

- путем индексации установленного настоящим Договором размера платы за содержание и ремонт помещения при изменении уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых Управляющей компанией на основании совокупности указанных показателей, на величину такого изменения. В этом случае стоимость видов работ и услуг, указанных в Приложении № 3  к настоящему Договору, изменяется пропорционально примененной индексации.

- либо путем принятия собственниками помещений решения об установлении иного размера платы на общем собрании собственников по предложению Управляющей компании.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с действующим законодательством.

Оплата Собственником оказанных услуг по Договору осуществляется до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставляемого Управляющей компанией счета (счет-квитанция – для физических лиц), выставленного не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным. В выставляемом Управляющей компанией счете-квитанции указываются: размер оплаты за оказанные услуги (отдельно по каждому виду услуг), сумма задолженности Собственника по оплате оказанных услуг за предыдущий период, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями данного Договора.

5.6. Настоящим Стороны подтверждают, что затраты на банковскую комиссию каждая сторона оплачивает самостоятельно.

5.7. Не использование Собственником помещений в МКД не является основанием для не внесения платы за помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

6. Ответственность Сторон и порядок решения споров

6.1. Границы эксплуатационной ответственности Сторон определены в Приложении № 2.

6.2. Управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный МКД в результате ее действий или бездействия, в размере причиненного ущерба, подтвержденного документально.

6.3. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей компанией со сторонними организациями, Управляющая компания несет самостоятельно.

6.4. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 5 Договора, Управляющая компания вправе взыскать с него пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления  установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Размер пени указывается в счет - квитанции, и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 5 Договора.

6.5. При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных Договором, последний несет ответственность перед Управляющей компанией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких либо аварийных или иных ситуаций.

6.6. В случае если Собственник своевременно не уведомил Управляющую компанию о смене Собственника и не представил подтверждающие документы, то обязательства по Договору сохраняются за Собственником, с которым заключен Договор, до дня предоставления вышеперечисленных сведений или заключения новым собственником с Управляющей компанией договора на управление МКД.

6.7. Собственник несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.8.Управляющая компания несет ответственность за организацию и соответствие предоставляемых услуг нормативным актам Правительства РФ в соответствии с действующим законодательством.

6.9. В случае нарушения установленных сроков выполнения работ (оказания услуг) Управляющая компания уплачивает Собственнику за каждый день просрочки пеню в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки исполнения работы, услуги, начиная со дня,  следующего за днем свершения события

6.10. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Управляющая компания освобождается от ответственности, если собственники на общем собрании отказались от принятия решения об определении и/или изменении размера платы за выполнение работ по приведению в надлежащее состояние внутридомовых инженерных систем.

6.12. Все  споры, возникшие  из  Договора или  в  связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. При этом, настоящим стороны подтверждают, что если  они не смогут достичь взаимного соглашения,  споры и разногласия подлежат рассмотрению в соответствующем суде по месту исполнения договора (месту предоставления услуг).

7. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг

7.1. Управляющая компания вправе без предварительного уведомления Собственника приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение;

б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.

7.2. Управляющая компания вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) Собственника в случае:

а) неполной оплаты Собственником коммунальных услуг.

б) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу Собственников помещений в МКД;

в) выявления факта самовольного подключения Собственника к внутридомовым инженерным системам;

г) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;

д) использования Собственником бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом паспорте и не согласованных с Управляющей компанией;

е) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает Собственник, угрожающего аварией (или создающего угрозу жизни и безопасности граждан), удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции Республики Крым или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и  внутриквартирного оборудования установленным требованиям.

7.3. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, Управляющая компания, при наличии вины Собственника, вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте «а» п.7.2. настоящего Договора, в следующем порядке:

а) Управляющая компания направляет (в письменной форме) Собственнику уведомление о том, что в случае непогашения им задолженности в течение 1 месяца с даты направления указанного уведомления, предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено  или ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения Собственника путем вручения под расписку или почтовым отправлением (заказным письмом с описью вложения) по указанному им почтовому  адресу;

б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока Управляющая компания вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением Собственника;

в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг Управляющая компания имеет право приостановить предоставление отдельных  услуг, за исключением холодного водоснабжения.

7.4. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных  ресурсов) может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Оказание услуг возобновляется в течение 2-х календарных дней с момента устранения причин, казанных в п.п. 7.1, 7.2. настоящего Договора, в т.ч. с  момента полного погашения Собственником задолженности.

7.5. При ограничении предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) Управляющая компания вправе временно уменьшить объемы (количество) подачи Собственнику отдельных коммунальных ресурсов и (или) ввести режимное предоставление коммунальных услуг.

7.6. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) не может считаться расторжением Договора.

7.7. Приостановление или ограничение предоставления  коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) Собственникам, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Договором, не допускается.

7.8. Действия по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг (либо подаче коммунальных ресурсов) не должны приводить:

а) к повреждению общего имущества Собственников помещений в МКД, нарушению прав и интересов граждан, пользующихся другими помещениями в этом доме;

б) к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

8. Форс-мажорные обстоятельства

8.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, военные действия и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон - сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более 2-х месяцев, любая из сторон  вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем, ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных  убытков.

8.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

9. Срок  действия  Договора

  9.1. Договор заключен на срок 5 лет. Договор вступает в силу с даты принятия решения об избрании управляющей организации и утверждения существенных условий договора и действует до 17 августа 2019 года включительно. Управляющая организация приступает к выполнению своих обязанностей с 01 сентября 2014 года.

  9.2. Изменение и расторжение настоящего Договора управления осуществляется в порядке, предусмотренном  Гражданским кодексом РФ.

Договор может быть досрочно расторгнут:

 - в одностороннем порядке по инициативе Собственников помещений в МКД на основании их общего решения, если Управляющая компания не выполняет условия настоящего Договора (при наличии подтверждающих документов), с обязательным письменным уведомлением Управляющей компании о расторжении за два месяца;

- в случае ликвидации  Управляющей компании, если не определен ее правопреемник;

- по соглашению сторон.

9.3. В случае расторжения Договора, Управляющая компания за 30 (тридцать) дней до прекращения действия Договора, обязана передать техническую документацию (базы данных) на МКД и иные, связанные с управлением таким домом документы, материальные ценности, остаток денежных средств вновь выбранной управляющей организации или одному из Собственников, указанному в решении общего собрания данных Собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой Собственник не указан, любому Собственнику помещения  в  МКД.

9.6. Договор с одним из Собственников считается расторгнутым с момента прекращения у данного Собственника права собственности на помещение в МКД при предоставлении подтверждающих  документов и отсутствии задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

9.7. При отсутствии заявления одной из сторон на расторжение Договора управления по окончании срока его действия, настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

10.  Приложения  к  Договору

10.1. Приложение № 1 - «Перечень общего имущества Собственников помещений в МКД по адресу: проспект Ленина, 68, корпус № ---.

10.2. Приложение № 2 -  «Границы эксплуатационной ответственности Сторон».

10.3. Приложение № 3 - «Перечень услуг и работ, а также тарифов,  по содержанию и ремонту общего имущества в МКД».

11. Реквизиты и подписи сторон

Управляющая компания

ООО «МОЙНАКИ»

ОГРН 1149102022376,

ИНН   9110000803, КПП 911001001,

р/с  № 40702810702100014665,

в ПАО Банк Морской

к/с 30101810567110000103

БИК 046711103

 

Генеральный директор _________      /Рожков С.П. /

 

 

 

СОБСТВЕННИКИ

 

 

 

 

 

___________________________/Агафонова О.А./

 

 

 

 

 


Приложение № 1

Перечень общего имущества собственников помещений в МКД, расположенного по адресу:

г. Евпатория, проспект Ленина, 68, корпус № ---

  1. Адрес многоквартирного дома г. Евпатория, пр. Ленина 68, корпус №33.
  2. Серия, тип постройки - индивидуальный
  3. Год постройки 2009;
  4. Этажность 3;
  5. Количество квартир 12;
  6. Общая площадь многоквартирного дома 976,6 м2 
  7. Общая площадь жилых помещений 817,6 м2
  8. Общая площадь нежилых помещений 159,0 м2
  9. Земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на земельном участке объекты.

Наименование элемента общего имущества

 

Параметры

1.Помещения и инженерные коммуникации общего пользования

Помещение общего пользования

Количество -2 шт.

Межквартирные лестничные площадки

Количество -6 шт.

Лестницы

Количество лестничных маршей -12 шт.

Лифтовые и иные шахты

нет

Коридоры

Количество 2 шт.

Технические этажи

нет

Технические подвалы

нет

 

Кровля

Вид кровли: шатровая, совмещенная.

Материал кровли металлочерепица.

Площадь кровли 498 м2

Двери

Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования металлических  4 шт.

Окна

Количество окон, расположенных в помещения общего пользования 4 шт.

Лифты и лифтовые оборудования

нет

Мусоропровод

нет

Водосточные желоба/водосточные трубы

Количество желобов 8 шт. Количество водосточных труб 8 шт. 72 м

Светильники в местах общего пользования

Количество12шт.

Сети теплоснабжения

нет

 

Задвижки, вентили, краны

нет

 


Приложение № 2

Границы  эксплуатационной  ответственности Сторон

 

             

Границы ответственности

Управляющей компании

 

Границы ответственности

Собственника помещения

 

1.Стояки холодного

 водоснабжения, отключающие устройства,

 расположенные на ответвлениях от стояков.

1. Ответвления от стояков холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, включая  запорно-регулирующую арматуру и санитарно-техническое  оборудование  в  квартире.

2. Внутридомовая  система  электроснабжения и электрические устройства (за   исключением квартирных счетчиков), отключающие устройства на квартиру.

2.   Внутриквартирные устройства и приборы после отключающих устройств в   этажных щитах, включая  квартирные  электросчетчики.

 

3. Система канализации от первого дворового колодца.

3. Внутриквартирные  трубопроводы, канализации от раструба или тройника общего стояка, а также стояки до первого дворового колодца.

 

4. Стояки  системы  отопления,  отключающие устройства, расположенные на     ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая  арматура  на внутриквартирной  разводке.

 4. Ответвления от стояков системы отопления

   (после запорно-регулирующей арматуры) и приборы отопления.

 

 5. Внешняя поверхность стен помещения.

5. Внутренняя  поверхность  стен  помещения, оконные   заполнения и входная дверь в помещение (квартиру). 

 

 

 


Приложение № 3

Перечень услуг и работ, а также тарифов, по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

 

 

Название услуг

Периодичность предоставления

Стоимость в рублях

 (за 1 кв.м.)

  1. 1.     

Подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;

 

Ежедневно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3,86

уборка и ремонт детских площадок, площадок для отдыха; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов).

По мере необходимости

 

 

полив придомовой территории, клумб, газонов, уход за зелеными насаждениями, в том числе, уборка и выкашивание газонов;

 

Весенне-летний период

  1. 2.     

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, а также кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома.

 

5 раз в неделю

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       2,44

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек.

2 раза в месяц

 

 

 

Мытье окон в подъезде.

2 раза в год

  1. 3.     

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, находящихся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.

По мере необходимости

 

      0,05

 

  1. 4.     

Обеспечение освещения мест общего пользования.

 

 

В темное время суток

 

      1,35

  1. 5.     

Обеспечение освещения придомовой территории.

 

 

В темное время суток

 

      1,30

  1. 6.     

Осуществление физической охраны и видеонаблюдения придомовой территории.

 

 

Круглосуточно

 

      3,57

  1. 7.     

Техническое обслуживание и ремонт бассейна, подкачка воды в бассейне.

 

 

В период с 01 июня по 01 октября

каждый год

 

        1,30

  1. 8.     

Вывоз твердых бытовых отходов.

 

 

Ежедневно

 

         0,29

  1. 9.     

Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов i - iv классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.), образовавшихся в результате деятельности управляющей компании по управлению домом, и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

 

По мере необходимости

 

 

 

        0,11

  1. 10. 

Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонта лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

 

Согласно договору по обслуживанию

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         __

Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

Круглосуточно

 

  1. 11. 

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов и для надлежащего содержания стен многоквартирных домов;

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания в многоквартирных домах: перекрытий и покрытий; колонн и столбов; балок (ригелей) перекрытий и покрытий; крыш; лестниц; фасадов; перегородок; внутренней отделки; полов, а также, оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

 

По мере необходимости

 

 

 

 

      1,45

  1. 12. 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирном доме.

1 раз в год

    

     0,22

  1. 13. 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания водоподкачек в многоквартирном доме.

По мере необходимости

 

    1,37

  1. 14. 

Общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме. 

По мере необходимости

 

    2,23

  1. 15. 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также ГРП (Б). 

Согласно договору по обслуживанию

 

    1,23

  1. 16. 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме;

 

1 раз в месяц

 

     0,94

  1. 17. 

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной и противодымной защит.

 

Согласно технического регламента

 

 

     0,02

  1. 18. 

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

В установленные законодательством предельные сроки

    

    0,36

  1. 19. 

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см.

 

В осенне-зимний период

 

 

     0,64

  1. 20. 

Услуги по управлению многоквартирным домом

    12,14

 

Итого (за 1 кв.м.)   корпус №  -- , пр. Ленина 68

    34,87

 

 

Скачать договор >>

 

© 2015 ООО «МОЙНАКИ». Все права защищены.