Управление и техническое обслуживание жилого и нежилого фондов +7 (978) 847 36 37
Управляющая компания ООО «МОЙНАКИ» С нами надежно!

Перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Утвержденно Постановлением  Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006г. №  491

Наименование работ

Периодичность

Осмотр (обследования) технического состояния жилых зданий

1

Крыши

2 раза в год в период подготовки к сезонной эксплуатации

2

Фасады

1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации

3

Инженерное оборудование  и коммуникации здания  (с оформлением акта готовности)

1 раз в год перед началом отопительного сезона

4

Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования  и коммуникаций, расположенных в них

1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации

5

Дымоходы кирпичные

4 раза в год (1 раз в квартал)

6

Вентиляционные каналы, дымоходы асбоцементные, гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона

1 раз в год перед началом отопительного сезона

7

Внешнее благоустройство зданий (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры

1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации

Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений(лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков)

1

Смена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания)

1 раз в год в течение смены

2

Ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп ЛД

3

Ремонт полугерметичной осветительной арматуры

4

Смена автоматов АБ-25, переключателей пакетных ПП-М1, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей  и отдельными местами электропроводки

5

Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств

Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий

Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период

Работы выполняются по утвержденному графику с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов.

1

Очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков.

1 раз в год

2

Снятие пружин и доводчиков на входных дверях.

3

Консервация системы центрального отопления.

4

Переключение внутреннего водостока на летний режим работы.

5

Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений.

6

Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт.

7

Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен.

8

Ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках.

9

Укрепление флагодержателей и домовых знаков.

Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период

Работы выполняются по утвержденному графику с 1 мая по 1 сентября во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу.

1

Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления.

1 раз в год

2

Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами.

3

Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре.

4

Ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.

5

Приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве ( при наличии проложенных трубопроводов), очистка от коррозии и окраска.

6

Ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов.

7

Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений.

8

Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях.

9

Установка крышек-лотков на воронках наружного водостока.

10

Устранение причин подтопления подвальных помещений.

11

Переключение внутреннего водостока на зимний режим работы.

12

Проведение инструктажа с арендаторами и жителями первых этажей о мерах безопасности при обнаружении запаха газа.

Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропровода (при наличии)

1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей

Ежедневно

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

При наличии лифта, лифта и мусоропровода – 1 раз в неделю, при наличии только мусоропровода – 2 раза в неделю, при отсутствии оборудования – 2 раза в неделю

3

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

При наличии мусоропровода – ежедневно

4

Мытье лестничных площадок и маршей

При наличии лифта – 1 раз в месяц, при отсутствии – 2 раза в месяц

5

Мытье пола кабины лифта

При наличии лифта – 1 раз в месяц

6

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины

При наличии лифта – 2 раз в месяц

7

Мытье окон

1 раз в год

8

Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка

1 раз в неделю

9

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли  с потолков

1 раз в год

10

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

2 раза в год

11

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

12

Удаление мусора из мусороприемных камер

Ежедневно

13

Уборка мусороприемных камер

Ежедневно

14

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в месяц

15

Мойка сменных мусоросборников

Ежедневно

16

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

1 раз в месяц

17

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз в месяц

18

Дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

19

Устранение засора

По мере необходимости

Прочие услуги силами подрядных организаций

1

Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства

Ежедневно круглосуточно

2

Обслуживание ламп-сигналов

Ежедневно круглосуточно

3

Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности

Ежемесячно

4

Проведение электротехнических замеров:

  • сопротивления изоляции;
  • фазы-нуль

Согласно требованиям технических регламентов

5

Дератизация

По мере поступления заявок

6

Дезинсекция

1 раз в месяц

 

 

© 2015 ООО «МОЙНАКИ». Все права защищены.